保护建筑作为历史古迹
保护建造或未建造历史古迹的建筑物构成公共地役权。 对历史古迹有两种保护级别:铭文和分类。 在这两种情况下,保护必须从历史或艺术的角度考虑建筑物的利益 注册是第一级保护,排名是最高级别。 这种分类的要求高于登记要求,特别是负责修复列入名单的建筑物的建筑师的资格水平。
保护的资产负债表
在1 呃 2022年1月,44,769栋建筑作为历史古迹受到保护,包括14,273栋列入名单的建筑和30,496栋列入名单的建筑。
。 年度保护报告 作为历史古迹的建筑物允许有一个国家的保护方面的统计,类型,日期,业主的性质。
保护的条件
任何类型的 建筑 (建筑物,结构等)或 未建建筑 (公园或花园,华丽的洞穴,包含考古遗迹的地形等)可能全部或部分受到保护。 在某些情况下,只有最显着的部分被保护:立面和屋顶,楼梯,壁炉,装饰的房间,等等 同一建筑物可能受到分类或题字措施的限制。 负责历史古迹的国家机构定期审查保护情况。
历史古迹下的保护可能涉及的建筑物 任何类型的体系结构 (农村,工业,商业等)和 所有时间 (笑声)。 因此,工业,科学和技术遗产(工厂,建筑物和铁路艺术作品等)在受保护遗产中占有越来越重要的地位,就像第十九世的遗产一样 e. 和XX e. 几个世纪。
然而,历史古迹保护并不适用于50年前建造的最近的建筑物。 在历史遗迹下的保护原则上是不可逆转的,需要充分的历史回顾。 因此,较新的和引人注目的建筑都打算接受这个标签 非凡的当代建筑 (笑声)。
兴趣 有历史意义 或 很有艺术感 不动产是保护的决定性标准。 铭文措施在地区一级决定(由地区长官根据地区遗产和建筑委员会的意见作出决定),而分类则在国家一级决定(由文化部长在征求国家遗产和建筑委员会的意见后作出决定)。
根据这些标准和条件,对建筑物的遗产利益进行评价的主要依据是其建筑或艺术质量,真实性,完整性,稀有性,典型性, 它相对于一个主体或一种类型的代表性。
对历史古迹的保护并不是适用于文物古迹的唯一保护措施。
当一个建筑物的遗产利益不是由于其本身的特点,作为一个孤立的建筑物,而是由于它的集成到一个 非凡的城市综合体 (城市,村庄或居民区),可考虑保护 非凡的历史遗迹 (笑声)。
具有当地遗产价值的已建或未建建筑-通常称为 小小的遗产 »-应受保护 地方城市规划 (PLU)。 他们必须向主管当局(市长或社区间主席)寻求保护。
保护程序
历史古迹保护请求可以来自财产的所有人,受让人或与之有利害关系的任何人(领土集体,遗产保护协会等)。 保护倡议也可以来自地区省长(地区文化事务局)或文化部长(遗产和建筑总局)的服务。
将建筑物列为历史古迹的申请必须向地区省长(地区文化事务局)提出。 他们必须附有建筑物的描述,与它的历史和建筑有关的元素,以及照片和图形文件,从历史或艺术的角度,代表它的整体和最有趣的方面
。 注册 在历史古迹方面,由地区行政长官在听取意见后决定 区域遗产和建筑委员会 (笑声)。
。 排名 作为历史古迹是由决定 文化部长令 ,在通知后 国家遗产和建筑委员会 在遗产和建筑区域委员会的愿望之前,并根据业主的协议。 在没有业主同意的情况下,可由国务委员会通过法令宣布不动产的分类,但这一程序仍属例外情况。
如果遗产建筑物的保护受到威胁 存档权限 关于历史古迹,可由文化部长决定。 这项决定将财产分类十二个月,让国家机关有时间审查最后保护决定(登记或分类)是否可取。 这是一项例外措施。
历史古迹保护申请
保护的效果
所有者负责保存属于他的历史古迹。 在出售其财产时,他有义务通知新的购买者分类或登记地役权的存在,并在15天内通知区长。
除了例行的维护工作没有手续, 列入名单的建筑 在历史古迹方面,如果没有这些历史古迹,就不能被摧毁或移动,也不能成为工作的对象 由区长签发的授权 (笑声)。 授权工作在下执行 科学和技术控制 (CSE)负责历史古迹的国家服务,这是从筹备文献和技术研究的开始,并在整个工作,直到他们完成。 这些工程的项目管理必须委托给各类专业人员。
国家可通知违规业主进行对确保名单所列建筑物的保护至关重要的工作。 如果业主不采取行动,省长可依职权开展工作,由业主支付部分资金,或启动征用程序。
除了没有手续的维修工作外 在上工作 列入名单的建筑 在大多数情况下,都受a的约束 允许 (建造,拆卸或发展)或 事先申报 根据《城市规划法》。 许可证的发放或不反对先前的声明是在地区行政长官同意后发出的。 授权工作在下执行 科学和技术控制 负责历史古迹的国家服务,在整个工程进行,直到他们完成。 这些工程的项目管理必须委托建筑师根据城市规划准则获得建筑许可证。 不需要特定的架构师资格要求。
有关更多信息,请参阅 《遗产法》第六卷 (部件 立法 和 法规 )打开 www.legifrance.gouv.fr
Partager la page