réHAB XXe édition 2 : Palmarès de réhabilitations exemplaires d’architectures

Le Palmarès réHAB XXe valorise des opérations de réhabilitation exemplaires menées sur des constructions de toutes natures, réalisées au XXe siècle. Son objectif est de distinguer des démarches et réalisations architecturales exemplaires, tout en formant un corpus de projets susceptibles de renseigner un état de l’art sur la réhabilitation en France.     

Présentation du dispositif

Qu'est-ce que le Palmarès réHAB XXe ?

Initiée en 2023, la première édition du Palmarès réHAB XXe a permis de distinguer dix projets de réhabilitation exemplaires, menés sur des bâtiments de la seconde moitié du XXe siècle. En réponse aux attentes du Palmarès énoncées par le ministère de la Culture, en partenariat avec le Cerema (Centre d'études et d'expertise sur les risques, l'environnement, la mobilité et l'aménagement), ces dix opérations ont démontré la capacité de l'architecture à offrir des solutions de grande qualité à l'enjeu de la transformation du bâti.

La réhabilitation peut et doit être acte de création architecturale.

Cet enjeu soulève de nombreuses questions pour l'avenir de l'architecture, mises en lumière par un comité scientifique pluridisciplinaire sollicité par le ministère de la Culture. Elles sont le point de départ de la seconde édition du Palmarès réHAB XXe, qui permettra d'alimenter la réflexion de toute la discipline à l'heure d'une transformation majeure des pratiques, et à l'occasion des cinquante ans de la Loi de 1977 sur l'architecture.    

La réhabilitation constitue un pan grandissant de la création architecturale contemporaine, et tous les éléments sont réunis pour que ce mouvement accélère : un volume considérable de constructions réalisées au XXe siècle, et en particulier durant les Trente Glorieuses, avance progressivement vers son obsolescence technique et fonctionnelle. À l'heure où les impératifs écologiques appellent à refaire la ville sur la ville, les bâtiments d'hier forment le gisement principal où faire la ville et l'architecture de demain.

Réutilisation, transformation, conversion, rénovation : l'architecture est d'ores et déjà au rendez-vous de ce défi générationnel, qui doit permettre au bâti existant d'accueillir les usages et programmes de demain, dans un climat changeant. Ces pratiques en plein essor ouvrent des questions pour tous les métiers de la fabrique de la ville, et en particulier pour l'architecture. Mises en lumière par le comité scientifique missionné par le ministère de la Culture, ces questions sont au fondement de la deuxième édition du Palmarès réHAB XXe : elles vont de l'esthétique à la matière, du temps court du projet à la vie longue des bâtiments, en passant par l'économie et les processus de chaque opération.

En ceci, le Palmarès réHAB XXe vise notamment à nourrir les réflexions du ministère de la Culture dans le cadre de la mise en œuvre de la stratégie nationale pour l'architecture 2025-2029. À l'approche des 50 ans de la Loi de 1977 sur l'architecture, il examinera les conditions dans lesquelles les projets de réhabilitation livrés et en service depuis au moins deux ans relèvent de la création architecturale, dans un contexte où la transformation du bâti existant constitue un marché grandissant, y compris pour d'autres disciplines que l'architecture. Cet objectif s'ajoute à celui présent depuis l'origine du Palmarès : documenter et valoriser la pratique architecturale sur l'ensemble du territoire national.

Outre la nécessaire valorisation des projets, le ministère de la Culture y voit l'opportunité de faire école, en invitant les architectes, leurs équipes et les maîtres d'ouvrage à documenter les modalités de projet mises en œuvre et à détailler les réponses apportées aux questions qui traversent la création architecturale contemporaine lorsqu'elle se penche sur des édifices réalisés aux XXᵉ et XXIᵉ siècles.

L’inscription est gratuite. Les coûts engendrés par la réalisation du dossier d’inscription sont à la charge du candidat.

Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter le règlement de l'appel à projets, disponible ci-dessous :

Reglement réHAB XXe édition 2.pdf (.pdf)

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Suis-je concerné(e) par cette démarche ?

  • Architectes maîtres d’œuvre (MOE) publics ou privés
  • Maîtres d’ouvrages (MO) publics ou privés
  • Associations
  • Entreprises privées
  • Entreprises publiques locales
  • Établissements publics / Services de l'État

La candidature est commune (déclaration sur l’honneur d’une candidature co-signée agence d’architecture mandataire et maître d’ouvrage dans le formulaire d’inscription dématérialisé).

Les agences d’architecture mandataires ont la possibilité de présenter plusieurs projets dans la limite d’un maximum de trois dossiers de candidatures répartis dans trois régions différentes. Chaque projet doit néanmoins faire l’objet d’une candidature individualisée. Les candidatures seront adressées uniquement de façon dématérialisée via la plateforme Démarche Numérique.  

La candidature et les éléments du dossier doivent être rédigés en français.

Ne sont pas éligibles :

  • Les personnes (morales et physiques) résidant hors de France métropolitaine et hors de France d'Outre-Mer ;
  • La non-complétude des critères d'éligibilité du demandeur ;
  • La non-complétude du dossier de candidature (cf. éléments demandés dans le règlement) ;
  • Les candidatures reçues après la date de clôture des inscriptions.

  • Sont éligibles les projets de réhabilitation d’architectures des XXe et XXIe siècle portant sur des bâtiments toutes catégories confondues et réalisés entre 1900 et 2000.
  • Toute opération achevée sur tout ou partie de bâtiment(s) sur le territoire national en France métropolitaine ou d’outre-mer (DROM).
  • Les candidatures sont également ouvertes aux bâtiments classés Monuments Historiques (MH) ainsi qu’à ceux labellisés Architecture contemporaine remarquable (ACR).

Ne sont pas éligibles :

  • Les projets réalisés ne permettant pas de répondre à la question principale : "En quoi votre projet de réhabilitation fait-il acte de création architecturale ?".
  • Les dossiers de candidature uniques avec plusieurs projets réalisés présentés (rappel : chaque projet réalisé doit faire l'objet d'une candidature individualisée) ;
  • Les dossiers sur un projet architectural non livrés réhabilités et en fonctionnement depuis au moins 2 ans.

 

Procédure

La sélection des candidatures / projets de réhabilitation s’effectuera en deux phases :

  • Phase 1 Candidature simplifiée :  Présélection
  • Phase 2 Candidature détaillée :  Sélection

Les candidatures et projets réalisés seront notamment évalués sur les éléments suivants :

Phase 1 Candidature simplifiée : Présélection
  • La présélection des candidatures est réalisée par le comité scientifique de la deuxième édition du palmarès réHAB XXe composé d’architectes, urbanistes, paysagistes, enseignants, chercheurs, ingénieurs, et artisans, de représentants régionaux de l’écosystème de l’architecture et de la Direction générale des Patrimoines et de l’Architecture (DGPA).
  • Présélection de 3 à 5 candidatures simplifiées, pour chaque région sur le territoire national en France métropolitaine et DROM.

Pour cette première phase "candidature simplifiée", les équipes candidates sont invitées à répondre à la question générale du Palmarès : "à la lumière des éléments de cadrage contenus dans le présent règlement, et notamment les dix questions sur la réhabilitation, acte de création architecturale : En quoi ce projet de réhabilitation fait-il acte de création architecturale ?".

Les équipes candidates sont également invitées à identifier, sans y répondre (en cochant les cases du questionnaire de candidature sur la plateforme en ligne “Démarche numérique”), les trois questions subsidiaires, parmi les dix questions posées sur "la réhabilitation, acte de création architecturale", les plus pertinentes pour la compréhension et l’analyse de leur projet.

Les équipes présélectionnées qui seront invitées à présenter une candidature détaillée en phase 2 recevront de façon dématérialisée une présentation détaillée de chacune des dix questions.

Phase 2 Candidature détaillée : Sélection
  • Sélection par un jury final d’un lauréat par région, et d’une mention spéciale (le cas échéant). Jury composé de représentants du monde de l’architecture.
  • Afin d’éclairer davantage le jury dans l’analyse des projet présélectionnés, des visites des réhabilitation présélectionnées pourront être organisées en présence à minima des équipes candidates, des usagers et des représentants des membres du jury final.

Les équipes sont ainsi invitées à documenter les modalités de projet mises en œuvre et à détailler les réponses apportées aux dix questions qui traversent la création architecturale contemporaine lorsqu’elle se penche sur des édifices réalisés aux XXᵉ et XXIᵉ siècles.

Parmi les dix questions posées pour le palmarès réHAB XXe à destination des candidats sur la réhabilitation, acte de création architecturale, l’équipe candidate présélectionnée apportera une réponse à chacune des dix questions posées au regard du projet de réhabilitation qu’elle a présenté pour la phase 1 "candidature simplifiée". L’équipe candidate développera notamment plus en détail les réponses apportées aux trois questionssélectionnées pour la phase 1 "candidature simplifiée", qui ont le plus conditionné le projet de réhabilitation présenté.

Dix questions posées pour le palmarès réHAB XXe à destination des candidats :

  1. En quoi votre projet redonne-t-il de la valeur à un patrimoine ou des héritages méconnus ou mal-aimés ?
  2. Comment le diagnostic de l’existant a-t-il nourri votre projet tout au long de la conception et de la réalisation ?
  3. Votre projet a-t-il rendu la réhabilitation économique et reproductible, et si oui, comment ?
  4. Comment votre projet a-t-il questionné la programmation initiale, tout au long du processus de création, voire après la livraison, au service des usagers et habitants présents ou futurs ?
  5. Votre projet a-t-il pu faire plus avec moins, en pensant le cycle de vie du bâtiment, et si oui comment ?
  6. Comment votre projet a permis à un existant de s’adapter au climat de demain ?
  7. Avez-vous pu mobiliser un collectif de compétences autour de vous, au service de la réhabilitation ? Si oui, comment ? Si non, pourquoi ?
  8. Avez-vous pu répondre aux enjeux du temps long à l’échelle du bâtiment réhabilité ?
  9. Votre projet repense-t-il une esthétique de l’architecture ? A-t-il changé la vision des parties prenantes sur le sujet, y compris la vôtre ?
  10. À l’occasion de votre projet de réhabilitation, comment le chantier a-t-il enrichi l’acte de création architecturale ?

  • Ouverture du dépôt des dossiers : 16 octobre 2026.
  • Date limite de dépôt des dossiers : 30 novembre 2026, 23h59 (heure de Paris). Aucun dossier ne pourra être déposé ou pris en compte après cette date.
  • Jury de présélection des candidats : début février 2027.
  • Délibération du jury final : fin mai 2027.
  • Annonce des lauréats : fin mai / début juin 2027

  1. Pour accéder au formulaire en ligne sur demarche.numerique.gouv.fr, cliquez sur le bouton "Accéder au formulaire" en bas de cette page.
  2. Une fois sur la plateforme demarche.numerique.gouv.fr, connectez-vous ou créez un compte, puis laissez-vous guider (si besoin, vous pouvez consulter le tutoriel usager).

 

Une question ?

Pour toute question sur le Palmarès réHAB XXe édition 2 , vous êtes invités à vous adresser à :

Direction générale des patrimoines et de l'architecture (DGPA)
Service de l'architecture, Sous-direction de la qualité de la construction et du cadre de vie
Bureau de la qualité de l'architecture et du paysage
palmares.rehabilitationXX-dgpa@culture.gouv.fr
01 40 15 84 08
182 Rue Saint-Honoré 75033 Paris 01

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