Während der Nationalen Tage der Architektur wird das Publikum die Möglichkeit haben, Projekte zu entdecken, die im Rahmen des Aufrufs zur Interessenbekundung «Engagement für die Qualität des Wohnraums von morgen» mit dem Label ausgezeichnet wurden.

Der Aufruf zur Interessenbekundung wurde im Oktober 2021 von den Ministerien für Kultur und Wohnungswesen veröffentlicht «Engagement für die Wohnqualität von morgen» Ziel ist es, innovative Projekte im Bereich Wohnen zu fördern.
Rund 97 Preisträger wurden in Frankreich und Übersee für Neubau- und Sanierungsprojekte ausgezeichnet. Sie wurden in Trio mit einem Architekten, einer Gemeinde und einem Bauherrn entworfen und haben zum Ziel, die Art und Weise zu hinterfragen, wie wir heute leben und wie wir im Wohnraum von morgen experimentieren und innovieren können. « Dies ermöglicht die Einführung neuer Prozesse für qualitativ hochwertiges, tugendhaftes und kostengünstiges Wohnen », fasst Corinne Langlois zusammen.

« Die Wohnungsfrage bleibt heute innerhalb der architektonischen Disziplin grundlegend, Antoine Viger-Kohler, Architekt bei TVK und Mitglied des Auswahlausschusses. Die Verschärfung der Klimarisiken, aber auch der Energiedruck zwingt zur Produktion neuer Modelle. Der Begriff der Bewohnbarkeit muss im Mittelpunkt unserer Überlegungen im städtischen, architektonischen, aber auch in der Gestaltung öffentlicher Räume stehen. Ziel ist es, diese Projekte in die lange Zeit der Stadttransformation zu integrieren. »

In der Metropole Bordeaux wird das gereinigte Land zum Baumaterial

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Von den fast 100 Labelprojekten durchlaufen rund 20 zwei bis drei Jahre lang das Inkubationsfeld. Dies gilt für die Agentur Keno ArchitectSie ist sowohl in der Metropole Bordeaux als auch in der Normandie angesiedelt und hat diese Thematik der Wohnarchitektur bereits aufgegriffen. Wir haben die Idee aus den Augen verloren, dass der Architekt Menschen näher bringen kann, ihnen mehr soziale Bindung geben kann », meint Mikhalis Montarnier, einer der drei Gründer der Agentur mit seinem Bruder Theodosius und Paul de Cathelineau.

Das Trio begann ein umfangreiches Experiment in der Stadt Lormont, am rechten Ufer der Garonne und nördlich von Bordeaux. Das Ziel: die Böden zu sanieren, um den Boden in eine Ressource und ein nachhaltiges Baumaterial zu verwandeln. Wohnraum ist derzeit als Finanzierungsprodukt gedacht, muss aber wieder zu einem Grundgut werden. Unsere Reflexion ist vom Boden und vom Land heute überteuert. Wenn wir es teuer kaufen, wird es weniger Geld für den Bau von Wohnungen geben, Theodosius Montarnier plädiert dafür. Wir haben uns daher für Böden interessiert, die zwar verfügbar sind, aber die PathologienDie Kosten für Umweltverschmutzung und Gefälle sind hoch. » Dieser billigere und dem Bodendruck der Metropole weniger ausgesetzte Boden hat jedoch nicht unerhebliche Vorteile, da er zum Beispiel in der Nähe des Verkehrs und mit einem atemberaubenden Blick auf Bordeaux liegt.

Die drei jungen Architekten führten eine Strategie mit der Stadt Lormont durch, lösten sich von einer Vision und identifizierten drei nicht zusammenhängende Grundstücke mit ähnlichen Einschränkungen. Die erste befindet sich in der Rehabilitation, was zur Ausgrabung einer großen Landmenge führt. Diese durch verschiedene Technologien sanierten Flächen finden heute ein zweites Leben nur in unseren öffentlichen Räumen in Form von Grünflächen. Sie stellen jedoch ein nutzbares Vorkommen für den Hochbau dar. Wir schlagen vor, sie als ein Material der Zukunft zu betrachten, um Strukturen von Gebäuden durch geeignete Bautechniken zu bauen, verfolgt Theodosius Montarnier. Dieses Engagement eines lokalen Recyclingunternehmens zielt darauf ab, eine lokale Wirtschaft zu entwickeln, die sich für Materialien mit hohem Mehrwert einsetzt. »

Diese kollaborativen Böden unterstützen somit einen kollektiven Umweltansatz.  Das ausgegrabene Land des ersten Grundstücks (am Rande der Sättigung in Bezug auf die Landmenge) wird somit auf ein zweites transportiert, auf dem ein Stadtprojekt über einen langen Zeitraum begonnen wird. Vor der Wiederbelebung der Brache wird diese Wartezeit genutzt, um sie zu einem vorübergehenden Park für dieses Land zu machen, der für die Bewohner bestimmt ist und sich um die Pädagogik und das Bewusstsein für den Wert des Bodens dreht.

Der Rohstoff tritt dann in eine Phytosanierungsstufe ein, das heißt in die Sanierung durch Pflanzen. Dieser Schritt, der sich derzeit in der Versuchsphase befindet, wird durch das MAI initiiert und finanziell und technisch unterstützt. Das Trio arbeitet derzeit mit dem Büro Nobatek an einem Prototyping und einer Methodik, die in großem Maßstab anwendbar ist. Es ist schwierig, einen Studiengang auf nationaler Ebene zu strukturieren, also ist die Idee, einen größeren Schritt zu machen, diese Studien zu finanzieren, um diesen Rahmen der möglichen », betont Mikhalis Montarnier.

Sobald diese Methode ausgearbeitet und bewiesen ist, wird alles auf dem dritten Grundstück passieren, mit dem Bau eines Versuchsgebäudes mit 31 Wohnungen mit dem sozialen Vermieter Domofrance. Es wird an die Fernwärme von Lormont angeschlossen und in ein größeres Stadtprojekt mit Geschäften und Dienstleistungen einbezogen, um dieses Viertel, das als Prioritätsviertel der Stadt eingestuft wurde, zu erschließen.

In Rosny-sous-Bois werden Büros in Wohnungen umgewandelt

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Der Lebensraum der Zukunft besteht vor allem in der Umwandlung des Bestehenden und der Umkehrbarkeit der Gebäude, d. h. der Fähigkeit der Gebäude, ihre Nutzung nach Bedarf zu ändern. In Seine-Saint-Denis, in Rosny-sous-Bois, arbeitete Patrick Rubin an der Umgestaltung der alten Räumlichkeiten des Cnir (Nationales Zentrum für Verkehrsinformation), personifiziert durch den berühmten «Intelligenten Büffel». Auch dieses Projekt wird im Rahmen des MAI ins Leben gerufen.

Im Jahr 2024 wird dieses alte Bürogebäude, das in den 80er Jahren gebaut wurde, Platz für einen Wohnsitz für Wanderarbeiter machen. Das Projekt sieht eine Verdreifachung der Gesamtfläche von 2 200 m² auf 6 200 m² vor. Es ist immer eine Herausforderung, ein Gebäude, das für eine Funktion gedacht ist, für eine andere zu schwingen, aber es genügt, die Qualität der Konstruktion und die technische Möglichkeit zu finden, die Räume zu modulieren », fasst Patrick Rubin, Architekt und Mitbegründer von die Agentur CanalSeit über zehn Jahren auf Gebäudeumbau und Reversibilität spezialisiert.

Um mit diesem Gebäude mit abgerundeten Kurven an Fläche zu gewinnen, hat die Agentur für den Umbau geplant, das bestehende Gebäude nach hinten zu erweitern und zu erhöhen. Für Patrick Rubin war ein Motto ausschlaggebend für diese Überlegung: Das Original nicht verfälschen und so tun, als ob diese Erweiterung schon immer existiert hätte. Der zweitrangige Architekt leistet eine Arbeit als Schmuggler, aber das bedeutet nicht, dass er verschwindet: er bringt neue Techniken mit. » Um den aktuellen Umweltanforderungen zu entsprechen und eine möglichst saubere Baustelle zu schaffen, hat der Architekt eine Holzkonstruktion entworfen, die für mehr Effizienz außerhalb des Standorts gebaut wird. « Dies ermöglicht weniger Verschmutzung und ist schneller, da Rohbau und Module gleichzeitig ausgeführt werden können », fährt Patrick Rubin fort.

Im Inneren hat die Agentur die Wohnungen als autarke Elemente betrachtet, die mit den Öffnungen verbunden sind. Für das alte wurde die Isolierung von innen gemacht, um auch hier die Fassade nicht zu verfälschen. Die Agentur hat auch versucht, sich in die Lage der zukünftigen Nutzer der Räumlichkeiten zu versetzen und größere Wohnungen mit jeweils eigenem Bad und Küche anzubieten. Dieses Puzzle kann im Laufe der Zeit gelöst und in Zukunft mit anderen Konfigurationen neu erstellt werden, wenn sich die Funktion der Website ändern sollte.

Diese Umkehrbarkeit ist für Patrick Rubin der Eckpfeiler der Stadtplanung von morgen. Wenn wir uns die Zeit nehmen, die Gebäude zu beobachten, finden wir Qualitäten, um sie zu erhalten und zu mutieren. » Statt zu zerstören und zu bauen, um Zerstörungen zu vermeiden, stellte sich die Agentur das erste reversible Gebäude in Bordeaux vor, das je nach Bedarf in Wohnungen oder Büros umgewandelt werden kann. So ist das Gebäude nach dem Prinzip von Pfosten und Platten gebaut, ohne sichtbare Balken, mit einer Holzverkleidung und Außentreppen für Evakuierungsoperationen, um Platz für große, freie und modulare Platten zu schaffen. Es wird mindestens dreizehn Meter tief sein, um sie zu durchgehenden Wohnungen und 2m70 Höhe zu machen, zwanzig Zentimeter größer als ein klassisches Gehäuse, aber sechzig weniger als ein Büro. « Gebäude nach diesem Prinzip zu gestalten, bedeutet, über unsere Errungenschaften, unsere verwurzelten Gewohnheiten nachzudenken, betont Patrick Rubin. Aber das ist der einzige Weg, um in Zukunft nicht mehr abreißen zu müssen. »

Begleitung der Gewinner des MAI

Die 97 Projekte mit dem Label «Engagement für die Wohnqualität von morgen» werden von der Aufwertung ihrer Methoden durch verschiedene Medien und Veranstaltungen profitieren. Zwanzig von ihnen sind Teil eines Inkubators und werden in diesem Zusammenhang eine noch spezifischere Begleitung genießen, um ihr Vorgehen mit Hilfe ergänzender Gutachten zum Abschluss zu bringen; Unterstützung von Juristen zur Sicherung der ordnungsgemäßen Entwicklung ihrer Operationen und finanzielle Unterstützung in Studien und Ingenieurwissenschaften durch die Caisse des Dépôts. Im Laufe des Jahres 2023 werden eine Ausstellung, ein Katalog und audiovisuelle Dokumentarfilme vorgestellt, in denen die 97 erfolgreichen Projekte vorgestellt werden.