Maîtriser les rapports entre architecture, patrimoine et transition énergétique en Île-de-France est un enjeu majeur. Ce livret propose de nourrir une réflexion commune pour faire du patrimoine bâti et de l'architecture des leviers de la transition écologique dans l'aménagement durable des territoires en Île-de-France. Présenté en trois parties, ce document s’attache en premier lieu aux "Espaces protégés", puis aux "Surfaces bâties et protections, données statistiques", enfin, la dernière partie questionne la rénovation énergétique performante.
Rénovation énergétique, patrimoine et qualité architecturale
En Île-de-France, 27 % du territoire, représentant environ 46 % des m² bâtis, sont concernés par une protection reposant sur des avis des architectes des Bâtiments de France (ABF) au titre des codes du patrimoine et de l’environnement. Les surfaces les plus importantes, en sites inscrits, ne relèvent toutefois que d’un avis simple non contraignant pour les autorités administratives, à l’exception des permis de démolir ; le reste du territoire relève des politiques des collectivités et de leur Plan local d’urbanisme (PLU). Ces outils de protection sont un atout pour le territoire régional et l’attractivité touristique : ils garantissent la qualité de l’architecture, du patrimoine et des paysages. Dans le contexte de la nécessaire rénovation énergétique, il est donc primordial de favoriser des solutions qualitatives pour l'architecture et permettant d'exploiter tout le potentiel de la conception initiale en termes de performances énergétiques et de durabilité du bâti. En outre, des rénovations inadaptées peuvent entraîner des pathologies nouvelles. Il est donc important d'étudier au cas par cas les solutions les plus adaptées : isolation thermique par l'extérieur (ITE) ou par l'intérieur (ITI), rénovation des enduits existants ou utilisation d'enduits permettant de conserver les reliefs de façade, isolation des combles, changement des menuiseries...
Cartes et statistiques : des connaissances pour agir
Les 46 % du parc bâti existant situés dans un espace protégé sont donc pleinement partie prenante des politiques d’atténuation et d’adaptation au changement climatique. Cette étude dresse un constat chiffré du poids des bâtiments concernés par au moins une protection patrimoniale. Elle vise à montrer l’importance de ce parc pour inciter les acteurs à rechercher des solutions de rénovation à la fois qualitatives, pérennes et performantes, dans des conditions de coûts et de délais supportables par les acteurs économiques comme par les citoyens.
Des solutions adaptées à trouver
L’Île-de-France compte une quantité significative de bâtiments patrimoniaux. Ils présentent des défis uniques en matière de rénovation énergétique en raison de leurs caractéristiques architecturales. Améliorer leur efficacité énergétique tout en protégeant les qualités initiales de leur conception exige des solutions adaptées.
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) peut être dans certains cas une occasion bienvenue de recomposer des façades.
HBM Gai Logis Saint-Denis (93), rénovation du bâti par A&B architectes © A&B architectes
Ce projet réussi d’isolation thermique par l’extérieur propose une esthétique respectant l’état initial en briques sur les façades côté rue, tandis que les élévations en cœur d’îlot sont traitées de manière contemporaine, avec un dégradé de teintes assurant la transmission entre rue et cour.
De même la pose de panneaux photovoltaïques doit être conçue pour respecter l’architecture et la lisibilité du bâtiment. La composition doit être cohérente et ne pas se plier uniquement aux contraintes des éléments existants en couverture (souches de cheminée, lucarnes, châssis...) ; on pourra choisir les pentes les plus adaptées à l'installation de panneaux photovoltaïques en fonction de leur orientation et de leur visibilité.
Ferme de Villarceaux à Chaussy (95) © Photo : association Ecosite
Une pose à l’égout et de rive-à-rive assure une plus grande discrétion, en créant de plus un auvent le long de la façade
À télécharger le livret Patrimoine et transition énergétique en Île-de-France - cartes et statistiques
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