Bandol - Residencia Les Katikias y residencia hotelera Le Bosquet

• departamento: Var
• común: Bandol
• denominación: Residencia Les Katikias y residencia hotelera El Bosquecillo
• dirección : 121 camino de la Escourche
• autor: Jean DUBUISSON (arquitecto)
• Fecha: 1965-1977: primera serie de obras; 1979: segunda serie de obras
• protección: edificio sin protección
• etiqueta patrimonio XX: Comisión Regional de Patrimonio y Sitios (CRPS) del 3 de julio de 2012

Como iniciativa privada, la residencia los Katikias es uno de los logros más hermosos en el sistema de alojamiento colectivo de las vacaciones en el período de los 30 Gloriosos. Es el resultado de la fructífera colaboración entre el arquitecto Jean Dubuisson y la empresa SETIMEG, al igual que la residencia Athena Port (Bandol, 1969) etiquetada en 2000.

Sus características estéticas y modernas contribuyen a su interés así como a la respuesta que aporta en materia de integración en el sitio y de adaptación a las limitaciones: interpretación de la vista, distribución de las viviendas y de los espacios de circulación. La estructura densa y sin confinamiento consigue conservar la intimidad de cada vivienda gracias a su arquitectura en gradas y ofrece un sol y una vista óptimos.

La ciudad de Bandol, tradicionalmente conocida por el comercio del vino procedente de su tierra, conoció, antes de la segunda guerra mundial, un cierto desarrollo turístico vinculado a sus playas, su casino y a la frecuentación de celebridades del mundo literario y del espectáculo. A principios de los años 60, la Setimeg, filial de una gran sociedad inmobiliaria de economía mixta especializada en viviendas de lujo, se lanza a la promoción de grandes conjuntos de turismo bajo el impulso del Estado que desea reforzar las infraestructuras de acogida de la Costa Azul. Ya comprometido en el proyecto del dominio de los Engraviers (Athena) en Bandol, el promotor adquiere un terreno situado en la cima de una colina que domina el municipio y el puerto, previamente devastado por un incendio. Ofreciendo un paisaje de excepción, el sitio bordeado de invernaderos hortícolas encuentra rápidamente su nueva vocación turística.

La sociedad confía naturalmente los estudios a su arquitecto privilegiado, Jean Dubuisson. Con su experiencia en el proyecto de la residencia Athena, el arquitecto experimenta aquí con su equipo una tipología totalmente innovadora en fuerte afinidad con el paisaje.

Al igual que con la residencia Athena (Bandol), el binomio Dubuisson-Setimeg se embarca de nuevo en la aventura de una residencia de ocio de gran escala. El promotor y el arquitecto deciden construir allí un programa inédito de vivienda en banda siguiendo las curvas de los niveles de la colina, inspirándose en el plan Obus de le Corbusier para Argel, retomado también en los años cincuenta por arquitectos italianos y brasileños en Génova y en Río de Janeiro. Dubuisson pudo materializar allí su sueño de pueblo antiguo en restanques adosado a una colina cuyos programas le fascinan desde su colaboración con la escuela francesa de arqueología en Atenas durante su estancia en la Academia de Francia en Roma.

La operación comprende dos programas distintos: el Bosquet, una residencia hotelera y los Katikias, una copropiedad de viviendas tradicionales con garajes. Una casa club y una piscina son comunes a ambas entidades. La residencia está construida a partir de una estructura de hormigón armado (técnica del camino grúa) y vestida con elementos de fachada prefabricados de hormigón todo cubierto con un revestimiento liso animado por bandas oscuras. Los suelos exteriores son de terracota.

La particularidad de este programa es su total adecuación al sitio, las construcciones siguen la pendiente y se orientan a lo largo de la colina. La horizontal blanca rodeada de finas bandas negras sigue ahí, pero en este proyecto se curva, se eleva y parece flotar como una bandera. Una vía serpentea entre las construcciones, y permite el acceso a los garajes en la parte baja y a las viviendas en la parte alta. Estas calles reinventadas están salpicadas de puertas de color, persianas y escaleras en fila que atraviesan perpendicularmente las construcciones, que dan vistas enmarcadas de la bahía de Bandol.

Desde los alrededores se puede apreciar la elegancia de estos edificios muy estirados y de baja altura subrayados por profundas logias que se encuentran entre las líneas depuradas de un basamento y del ático.

La residencia dispone de 428 alojamientos que van desde la T2 hasta la T3 ofreciendo 6 combinaciones de alojamientos diferentes, todas ellas equipadas con garaje y patio. Un mobiliario específico fue diseñado por el diseñador de interiores Pierre Guariche. La arquitectura en gradas en 3 niveles permite mantener la independencia de cada unidad de vivienda a pesar de la superposición, así como ofrecer la mejor vista de la bahía de Bandol. Esta orientación única hacia el sur asegura la máxima insolación, manteniendo permanentemente una zona de sombra en el patio. El proyecto ha sido objeto de estudios y se ha citado como ejemplo en el marco de la construcción de las Ciudades Nuevas.

La residencia ha sufrido modificaciones de coloración de la fachada, al origen blanco rodeado de una banda negra, fue más tarde de color beige rodeada de una banda marrón y encuentra hoy su blancura con una banda azul marino esta vez. Sin embargo, se conserva bien a pesar de los cambios de las puertas de garaje de madera. Los cierres de logias alteraron el equilibrio de las fachadas de la parte en condominio. Muchos patios fueron cubiertos.

• Redactor: Pascale Bartoli, 2010