Arbeiten in einem bemerkenswerten Kulturerbe
Die Einstufung als bemerkenswertes Kulturerbe definiert einen Bereich, in dem die Erhaltung, Restaurierung, Sanierung oder Aufwertung von Gebäuden von öffentlichem Interesse ist. Die Durchführung von Arbeiten in einem bemerkenswerten Kulturerbe erfordert die Einreichung einer vorherigen Genehmigung.
Im Umkreis eines bemerkenswerten Kulturerbes sind Arbeiten, die sich ändern können, von einer vorherigen Genehmigung abhängig:
- Zustand der äußeren Gebäudeteile;
- Zustand der nicht bebauten Gebäude (z. B. Hof oder Garten);
- Elemente der Architektur und Dekoration.
Sobald ein Plan zur Erhaltung und Aufwertung ausgearbeitet ist, müssen auch Arbeiten, die den Zustand der inneren Gebäudeteile verändern können, einer vorherigen Genehmigung unterliegen.
Diese vorherigen Genehmigungen unterliegen dem Abkommen von der Architekt der Gebäude von Frankreich (ABF).
Bei der Prüfung von Anträgen auf Baugenehmigungen stellt die ABF sicher, dass das Kulturerbe, die Architektur, die Natur- oder Stadtlandschaft die Qualität der Gebäude und ihre harmonische Eingliederung in die Umgebung sowie die Einhaltung der Regeln des Bewirtschaftungsplans für das bemerkenswerte Kulturerbe.
DerArbeiten an bemerkenswerten Kulturerbestätten und Arbeiten in der Nähe historischer Denkmäler gehören derselben Regelung an der Genehmigung von Arbeiten.
Die Verfahren und Fristen für die Prüfung von Baugenehmigungen wurden durch das Gesetz vom 7. Juli 2016 über die Freiheit der Schöpfung, die Architektur und das kulturelle Erbe harmonisiert.
Jeder Antrag auf Baugenehmigung muss bei der Gemeinde eingereicht werden, in der die Arbeiten geplant sind. Die Höchstfristen für die Prüfung der Anträge auf Genehmigung von Arbeiten betragen:
- zwei Monate für vorherige Anmeldungen;
- drei Monate für Abbruchgenehmigungen und Baugenehmigungen für ein Einfamilienhaus;
- vier Monate für andere Baugenehmigungen und Ausbaugenehmigungen.
Die Frist für die Zustimmung der ABF beträgt einen Monat für die Voranmeldung und zwei Monate für alle Genehmigungen.
Die ABF-Vereinbarung kann mit Vorschriften versehen werden, damit das Projekt die Erhaltung oder Aufwertung des bemerkenswerten Kulturguts nicht beeinträchtigt.
Ohne Zustimmung der ABF kann der Antrag auf Baugenehmigung nicht erteilt werden.
Ein Rechtsbehelf gegen die Verweigerung der ABF kann von den Antragstellern oder der für die Erteilung der Baugenehmigung zuständigen Behörde (im Allgemeinen Gemeinde oder Gemeindeverband) eingelegt werden.
Wenn der Architekt der französischen Gebäude an der Prüfung der Anträge auf Genehmigung von Arbeiten beteiligt ist, spielt er auch im Vorfeld der Projektdurchführung eine führende Rolle. Er kann in diesem Zusammenhang zu einem Vorentwurf konsultiert werden und Bemerkungen abgeben, die es den Antragstellern ermöglichen, ihr Projekt an die Erfordernisse des Kulturerbes anzupassen.