Der Erwerb einer Immobilie und ihre Renovierung nach aktuellen Standards in einem geschützten Bereich kann komplex erscheinen. Die Modernisierung einer Immobilie und ihre Eignung für architektonische und vermögensrechtliche Verpflichtungen kann komplex erscheinen. Die Stadt Caen, das Modell des Wiederaufbaus, das vor kurzem als Sektor Patrimonial Remarquable (SPR) bezeichnet wurde, geht das Thema offen an und bietet neuen Käufern eine solide Begleitung. Die staatlichen Beihilfen und Instrumente ergänzen diesen Ansatz.

Die SPR de die Stadt Caen

Die strategischen Luftangriffe der Alliierten auf die Stadt Caen in den Tagen nach der Landung am 6. Juni 1944 zerstörten die Stadt auf etwas mehr als 30 % ihrer Fläche und zerstörten etwa 68 % ihres Bauvolumens. Der vom Ministerium für Wiederaufbau und Städtebau ernannte Architekt und Stadtplaner Marc Brillaud de Laujardière wurde 1947 mit der Ausarbeitung des vom Stadtrat gebilligten Wiederaufbau- und Bebauungsplans von Caen beauftragt. Die Operationen begannen Ende 1948 und endeten 1963.

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Universität Caen, nach Plänen des Architekten Henry Bernard von 1947 bis 1954 wieder aufgebaut ©DRAC Normandie

Diese Rekonstruktion wurde sorgfältig durchgeführt, insbesondere mit der umfangreichen Verwendung von Caen-Stein und der Zugabe von geeigneten Ornamenten (Flachrelief, Schmiedearbeiten, Skulpturen sind bemerkenswerte Elemente) die der Stadt eine elegante und zusammengesetzte zeitgenössische Architektur verleiht. Die Frage nach der Instandhaltung dieser Denkmäler stellt sich derzeit vor dem Hintergrund eines ökologischen Übergangs und der Achtung der durch den Wiederaufbau hervorgerufenen Harmonie.

Seit 2021 ist die Stadt Caen als bemerkenswertes Kulturerbe eingestuft. Sein Umfang erstreckt sich über 712 ha, die das alte Zentrum, die klassische Stadt, die Stadt des Wiederaufbaus und die Vororte des 19. und frühen 20. Jahrhunderts umfassen.

Die SPR verfügt über ein Verwaltungsinstrument, die Regelung des Gebiets der Aufwertung der Architektur und des Kulturerbes.

Wie alle Reglemente ist auch das Reglement des SPR Caen eine Rezeptsammlung. Die Auserwählten haben sich auch eine pädagogische Wirkung gewünscht. Dieser Wille äußert sich auf zwei Arten, in der Präsentation des Dokuments einerseits in der Einführung wöchentlicher Permanenzen andererseits, in denen die Antragsteller die gewählten Vertreter, die technischen Dienste und den Architekten der französischen Gebäude treffen. Dieser kollegiale Ansatz zur Öffentlichkeit ermöglicht es, die Bauherren bei ihren Projekten in der SPR zu beraten und zu begleiten. Die Aufwertung des Kulturerbes und der ökologische Übergang müssen miteinander in Einklang gebracht werden.

 

Ein Projekt vone biobasierte Renovierung im Herzen des SPR

 

In Caen wird ein Niedrigenergiehaus (BBC) im Herzen des bemerkenswerten Kulturerbesektors (SPR) renoviert. Dieses Projekt, das von der UDAP von Calvados validiert und begleitet wird, stellt eine doppelte Belastung dar: Respekt für die Umwelt und das Erbe.

Zur Unterstützung dieser Operation, das Haus des Wohnens, aber auch ein Architekt. Begleitet und unterstützt (MaprimeRénov) entsprechen diese Renovierungsarbeiten dem Bebauungsplan und ermöglichen eine ruhige Baustellenleitung.

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Was ist das BBC-Label?

Ein Gebäude BBC ist ein Gebäude, das die Energieeffizienzkriterien des Niedrigenergiegebäudes erfüllt.

Ministerialerlass vom 3. Mai 2007. Sie setzt ein Ziel für den maximalen Verbrauch von Neubauten (Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern) in Höhe von 50 kWhep/m²/Jahr

Das Label bietet Vorteile. Bei der Renovierung werden zahlreiche Beihilfen für die energetische Renovierung für Isolierungsarbeiten gewährt, sofern die Öko-Konditionalität, die der Intervention von Unternehmen oderArtisans RGE (als Garant der Umwelt anerkannt)