باندول - محل إقامة ليه كاتيكاس ومحل إقامة فندق لو بوسكيه

• القسم: VAR
• شائعة: باندول
• التسمية:  ليه كاتيكاس و  فندق ريزيدنس  ذا جروف
• العنوان  :  121 chemin de l'Escourche
• المؤلف: جان دوبيسون (مهندس معماري)
• التاريخ: 1965-1977: المرحلة الأولى من العمل؛ 1979: المرحلة الثانية من العمل
• الحماية: مبنى غير محمي
• LABEL patimoine XXe: اللجنة المعنية بالمواقع والوطنيين DU 3 تموز/يوليه 2012

كمبادرة خاصة، يعتبر مسكن كاتيكياس واحدا من أنجح التطورات الجماعية في مجال الإسكان خلال فترة 30 المجيدة. وقد جاء ذلك نتيجة التعاون المثمر بين المهندس المعماري جان دوبواسون وشركة سيميج وكذلك مقر أثينا بورت (باندول، 1969) المعتمد في عام 2000.

وتسهم خصائصه الجمالية والحديثة في تحقيق مصلحته، وكذلك في الاستجابة التي يقدمها من حيث تكامل الموقع والتكيف مع القيود: تفسير وجهة النظر، وتوزيع المساكن والأماكن المرورية. المبنى الكثيف وغير ممسى يحافظ على حميمية كل منزل بفضل معماره المعمارى المتوجه ويوفر أفضل ضوء شمس ومناظر.

قبل الحرب العالمية الثانية، شهدت مدينة باندول، المعروفة تقليديا بتجارتها في النبيذ، تطورا سياحيا معينا يرتبط بشواطئها، والكازينو فيها، وحضور المشاهير من عالم الأدب والترفيه. وفي أوائل الستينات، بدأت شركة سيتيغ، وهي شركة تابعة لشركة عقارية كبيرة ذات اقتصادات مختلطة متخصصة في المساكن الفاخرة، في الترويج للمجمعات السياحية الكبيرة بدافع من الدولة التي ترغب في تعزيز الهياكل الاساسية لاستقبال الريفييرا. وقد اشترك بالفعل في مشروع دومين دي إنغرافييه (أثينا) في باندول، حيث يحصل المطور على قطعة أرض على قمة تل يطل على المدينة والميناء، والتي دمرتها النيران في وقت سابق. يتميز الموقع الذي تحده الصوبات الزراعية البستانية بمناظر طبيعية استثنائية، وسرعان ما يجد مهمته السياحية الجديدة.

وكلفت الشركة بشكل طبيعي الدراسات إلى المهندس المعماري المتميز جان دوبواسون. واستنادا إلى خبرته في مشروع الإقامة في أثينا، يقوم المهندس المعماري وفريقه بالتجربة مع تصنيف مبتكر تماما مع تقارب قوي مع المناظر الطبيعية.

أما بالنسبة لمنزل أثينا (باندول)، فإن الثنائي Dubuisson-Setimg يبدأ مرة أخرى في مغامرة إقامة ترفيهية واسعة النطاق. قرر المطور والمهندس المعماري بناء برنامج جديد للإسكان في القطاع متبعا محيط التل، مستلهما من خطة أوبوس دي لو كوربوزييه لعاصمة الجزائر التي قام بها في الخمسينات مهندسون إيطاليون وبراسيليون في جنوا وريو دي جانيرو. تمكن دوبواسون من تحقيق حلمه في قرية قديمة في ريتانكيز يميل ضد تلة يفتنه ترتيبها منذ تعاونه مع مدرسة الآثار الفرنسية في أثينا أثناء إقامته في أكاديمية فرنسا في روما.

وتشمل هذه العملية برنامجين منفصلين هما: بوسكيه، وهو مقر إقامة في الفندق، وكاتيكياس، وهو ملكية مشتركة للمساكن التقليدية ذات المرائب. منزل نادى وحمام سباحة مشترك لكلا الكيانين. وقد تم بناء المقر من هيكل خرساني مقوى (أسلوب مسار الرافعة) وهو مغطى بواجهات خرسانية سابقة الصنع جميعها مغطاة بطبقة ناعمة متحركة من أحزمة داكنة. الأرضيات الخارجية تراكوتا.

إن خصوصية هذا البرنامج هي ملاءمته الكاملة للموقع، والمباني تتبع المنحدر وهي موجهة على طول التل. ولا يزال هناك الخط الأفقي الأبيض المحاط بأشرطة سوداء رقيقة، ولكنه في هذا المشروع ينحني ويرتفع ويبدو أنه يعوم كالعلم. ويمر مسار بين المباني، ويسمح بالوصول إلى المرائب في الجزء السفلي والمساكن في الجزء العلوي. هذه الشوارع المعاد اختراعها تتخللها أبواب من اللون، فتحات تهوية وسلالم في صف يعبر المباني بشكل عمودي، مما يعطي مناظر ذات إطار لخليج باندول.

من المحيط يمكن للمرء تقدير أناقة هذه المبانى ممتدة للغاية وذات ارتفاع منخفض يبرز من خلال رoggias العميقة التى تقف بين الخطوط النظيفة للقاعدة والعلية.

يضم الفندق 428 وحدة تتراوح بين T2 وT3 وتوفر 6 توليفة مختلفة من أماكن الإقامة كلها مع مرآب وفناء. أثاث خاص تم تصميمه من قبل المعمارى الداخلى بيير جواريش. المعمار المكون من 3 طابق يسمح بالحفاظ على استقلال كل وحدة سكنية على الرغم من الموقع الفائق ويوفر أفضل منظر على خليج باندول. هذا الاتجاه الفريد تجاه الجنوب يضمن الحد الأقصى من أشعة الشمس، مع الحفاظ دائما على منطقة الظل في الفناء. وكان المشروع موضوع دراسات واستشهد به كمثال في سياق تشييد المدن الجديدة.

خضع المقر لتعديلات على لون الواجهة، وهو فى الأصل أبيض ومحاط بشريط أسود، كان حينها بيج محاط بشريط بنى وحاليا يجد اللون الأبيض مع فرقة زرقاء بحرية هذه المرة. على الرغم من ذلك فهو مصان جيدا على الرغم من التغييرات فى أبواب الجراج الخشبية. وقد غير إغلاق لوجيا توازن واجهات الشقة المشتركة. وقد تم تغطية العديد من الباحات.

• المحرر: باسكال بارتولي، 2010