TABLE DES MATIERES
LA MISSION DE CONSEIL ARCHITECTURAL DU S.D.A.P.
Conseils
Procédure
Construction neuve
Travaux sur l'ancien
Divers: enseignes, climatiseurs, panneaux solaires, piscines,...
Architecture zone provençale
Architecture zone alpine
CONSEILS.
Candidat à la construction, ces conseils s'adressent surtout à ceux qui pensent pouvoir s'en passer.
Le patrimoine bâti et le paysage sont des biens communs de tous.
L'harmonie existante entre la construction et son environnement tient en l'utilisation des ressources locales (matériaux et savoir-faire) et à l'humilité des constructeurs face à leurs besoins.
Avant toute chose, le candidat à la construction doit évaluer ses besoins et établir un programme en retenant le nécessaire: la complexité, la surcharge, la prétention et le désir de paraître ne sont pas des nécessités.
Ensuite, pour obtenir un travail soigné, maîtrisé, inventif et pertinent, il vaut mieux s'adresser à un professionnel compétent qu'à un improbable faiseur; l'architecture relève de la culture.
Candidats constructeurs, soyez attentifs: PAS N'IMPORTE OU, PAS N'IMPORTE COMMENT, PAS AVEC N'IMPORTE QUI.
PROCEDURE.
Prendre contact avec la mairie de votre commune afin de connaitre les usages, les servitudes, les règlements, la fiscalité...
Consulter les documents d'urbanisme en vigueur (P.O.S., P.L.U., Z.P.P.A.U.P., carte communale) qui vous renseigneront sur les hauteurs des bâtiments et des clôtures, les surfaces maximales, les matériaux et les couleurs autorisés.
Si vous êtes une personne morale ou que votre projet dépasse 170M2 de SHON(surface Hors Oeuvre Nette), vous devez recourir à un architecte.
Votre dossier de demande de Permis de Construire ou de demande d'Autorisation de Travaux comportera les documents suivants:
-le plan de situation (extrait cadastral en A4 ou A3),Consultation du cadastre en ligne
-le plan de masse (la ou les parcelles avec le ou les bâtiments existants et prévus),
-les plans et coupes du projet à l'échelle 1/50 ou 1/100,
-les élévations des 4 façades à l'échelle 1/50 ou 1/100,
-des photos de l'existant,
-et, en cas de construction neuve ou d'extension, un "volet paysager" comprenant
-une coupe montrant le bâtiment, ses accés et les terrasses par rapport au relief.
-des photos de près montrant le relief et l'occupation des parcelles voisines,
-des photos de loin permettant d'apprécier le contexte paysager,
-un croquis à main levée ou une simulation informatique en 3D présentant l'impact du projet dans son environnement.
-et une notice décrivant le contexte et justifiant le parti-pris adopté.
QUALITE ARCHITECTURALE DU PROJET.
Principes généraux.
Implantation et volumes.
Adaptation au terrain: c'est la maison qui s'adapte au terrain et non l'inverse.
Mettre le faîtage parallèlement aux courbes de niveau.
Concevoir des volumes simples organisés par unité.
Aspect (prescriptions architecturales)
Toiture:
-zone provençale: tuiles canal ou romanes et pente à 30%; possibilité de plaques sous tuile (PST) à condition d'être invisibles à l'égout et en rives.
-zone montagne: tuiles béton ou bac acier (gris lauze RAL 7006) ou bardeaux de mélèze, pente de 60 à 100% suivant le site.
Pas de corniche béton.
Les toitures à 3 ou 4 pentes sont inappropriées sur les petits volumes.
Les terrasses "tropéziennes" sont à proscrire.
Façades: enduites à la chaux, de teintes ocre clair ou ton pierre, lissé ou frotassé; en zone montagne le bardage bois vertical est admis sur soubassement maçonné.
Ouvertures: plus hautes que larges, linteaux droits, appui en terre cuite sans goutte d'eau, menuiserie de préférence en bois, linteaux droits (les linteaux courbes étant réservés aux grandes baies, terrasses ou garages).
Portes de garage: en bois, à 2 ou 4 ventaux, lames verticales à l'exclusion de tout châssis métallique.
Volets: en bois, à cadre ou lames croisées, de teinte bleu gris, rouge provençal, vert olive ou amande, marron; sans écharpe oblique.
Garde-corps: barreaudage métallique vertical droit à section ronde ou carrée; en zone montagne: barreaux verticaux de bois posés à 45š, section 10cm * 4cm.
CONSTRUCTION NEUVE DE TYPE CONTEMPORAIN.
A côté de ces prescriptions relatives aux projets de style traditionnel local, des conceptions résolument contemporaines sont tout à fait envisageables pourvu que la cohérence avec le contexte soit respectée.
ENTRETIEN, RESTAURATION.
Toiture:
-zone provençale: tuiles canal vieillies; possibilité de plaques sous tuile (PST) à condition d'être invisibles à l'égout et en rives.
-zone montagne: tuiles béton, bac acier(gris lauze RAL 7006), bardeaux de mélèze ou tuiles écaille.
Les terrasses "tropéziennes" sont à proscrire.
Enduits: à la chaux, de teintes ocre clair, beige clair ou ton pierre, lissé frotassé ou taloché fin.
Badigeons: à la chaux, de teintes ocre clair, beige clair ou ton pierre.
NB: la pierre apparente ne fait pas partie de la tradition rurale locale.
Décors: encadrements et tableaux blanc cassé.
Ouvertures: plus hautes que larges, appui en terre cuite sans goutte d'eau, menuiserie de préférence en bois, conserver l'aspect petits carreaux.
Portes de garage: en bois, à 2 ou 4 ventaux, lames verticales à l'exclusion de tout châssis métallique.
Volets: en bois, à cadre ou lames croisées, de teinte bleu gris, rouge provençal, vert olive ou amande, marron; sans écharpe oblique.Les volets roulants sont irrecevables sur du bâti ancien. Motorisation possible des gonds des volets.
Balcons: dalle mince à tranche moulurée; dessous de dalle peint en blanc; platelage bois.
ENSEIGNES.
Les enseignes éclairées seront préférées aux enseignes lumineuses; l'installation ne peut pas s'élever au dessus de l'appui du 1er étage.
La création d'enseignes figuratives est encouragée: soyez original plutôt que banal.
CLIMATISEURS.
Installer si possible dans l'épaisseur des murs et derrière une grille.
PANNEAUX SOLAIRES.
Si possible les implanter au sol, sinon les disposer en rampant de toiture et harmonieusement en fonction des ouvertures en façade ou des châssis de toit.
PISCINES.
Eviter le bassin de couleur bleue; minimiser la minéralisation des abords.