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L'introduction du béton armé dans la construction est un facteur déterminant pour une conception nouvelle de l'habitat. Dès le début du siècle, les premiers immeubles construits avec ce matériau offrent une plus grande liberté dans la distribution intérieure ; l'immeuble de 25 bis rue Franklin, conçu par les frères Perret en 1903, en est un exemple précoce.
L'utilisation de ce nouveau matériau apporte également un élément
de réponse aux préoccupations des hygiénistes en matière d'aération et de lumière et contribue à l'amélioration des conditions de vie. L'immeuble à gradins construit par Henri Sauvage, rue des Amiraux, témoigne de cette recherche.
Ainsi, à la ségrégation sociale par étages, caractéristique des immeubles de la seconde moitié du XIXe
siècle, se substitue une distinction des immeubles selon leur surface, la nature des équipements sanitaires,
la présence de l'escalier de service ou de l'ascenseur et le traitement architectural des façades.
Clichés Daniel Lebée, SDIG
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